资产评估机构引用该矿业权评估报告结果到“无形资产”评估结果中,往往数额巨大,有的甚至占企业总资产和净资产的比例高达95%以上。因此,评估报告中对相关内容的披露非常关键。对此,可以考虑以下披露方式:
 
(1)在评估范围中,披露本次经济行为确定的评估范围包含矿业权。由于评估结论汇总了矿业权评估的结果,只不过该项资产由矿业权机构评估,资产评估机构进行汇总。
 
评估实务中,评估报告对评估范围经常描述为“XXX评估对象和评估范围以XXX出具的审计报告会计报表为准”,这一做法可能存在以下问题:一是,从前后披露看,评估范围与评估结论不对应,评估范围以审计后会计报表为准,而评估结论包含了报表外的资产;二是,评估师实质性确认并计量了一个资产类型;三是,超出评估师执业能力分析评估增减原因。
 
(2)按照“财政部关于印发企业和地质勘查单位探矿权采矿权会计处理规定的通知”(财会字[1999]40号)规定,在相应项目中列式。通知规定:企业应在“资产负债表”中的“其他长期资产”项目下增设“地质成果”项目和“勘探开发成本”项目,分别反映企业因地质勘探而获得的地质成果的实际成本以及在地质勘探过程中所发生的各项支出。
 
(3)实事求是的对增减原因进行分析。评估值的增减,是指评估值与企业账面值的差额。分析其变化的原因,首先应清楚了解企业账面核算情况,包括原始入账金额及其构成、核算具体内容和方式(如摊销)等,然后将评估值与此在同一比较基础上进行比较。实务中普遍存在的“矿产品价格上涨”、“当地矿业经济发展”“矿业市场变暖”等表述,可能会导致不必要的执业风险,特别是在无账面值或评估值是其他专业机构得出的情况下。
 
问3.评估业务中利用专业数据公司数据(如wind)时,如何进行披露?
 
答:近几年,与证券公司、基金公司、投资咨询公司、会计师事务所等专业机构一样,资产评估机构承做评估项目利用万德wind、同花顺iFind、彭博Bloomberg等专业数据公司数据确定评估参数,已成为普遍的实践做法。例如,利用专业数据公司的参考公司财务报表、股票交易数据、公告信息、β值以及市场并购交易案例信息等确定相关评估参数。由于专业数据公司提供的数据信息是通过科学的技术手段搜集整理市场数据并采用先进的计算机程序算法进行分析运算得出相应的结果,大量数据的算法程序非常复杂。实际上,评估专业人员是无法对其进行查验核实的,但是基于专业数据公司数据产品应用的广泛性,甚至部分政府决策也利用这些数据,一般认为数据可靠性具有一定的保证。因此,需要在选择数据公司时关注其被使用的广泛性、知名度和认可度。但是,客观、完整的披露仍是十分必要的。披露方式可以参考如下:
 
例如:本次评估中,我们参考和采用了被评估单位历史及评估基准日的财务报表,以及我们在wind数据库中寻找的有关对比公司的财务报告和交易数据。我们的估算工作在很大程度上依赖上述财务报表数据和交易数据,我们假定上述财务报表数据和有关交易数据均真实可靠。我们的估算依赖该等财务报表中数据,这并不代表我们对该财务资料的正确性和完整性的任何保证。
 
问4.评估业务中使用公开研究报告、公开发表论文如何披露?
 
答:资产评估实践中,参考和利用公开发表的相关研究报告或论文,分析和测算评估参数,确定相关评估事项,是十分普遍的做法。这些研究报告或论文,有的用于进行宏观、行业、市场、可比对象或竞争对手的分析,有的用于对特定资产现状和趋势的了解和分析(如专利研究报告等),还有的作为分析、确定评估模型和技术参数的参考依据(如与新药研发

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