今日房管局联合市建交委、银监局等8部门召开新闻通气会，对6日发布的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》(“沪12条”)进行解读。上海市房管局局长刘海生表示，一旦国家政策明确，上海将加快推进房产税。
在已出台的上海地产调控细则中，最受关注的仍然是房产税。刘海生在通气会上指出，开征房产税是上海自身需要，上海也有一定的基础条件，细则中关于房产税的条款表明了上海的积极态度。房产税作为国家税种，其开征需服从国家规定，试点也要得到国家的认可。
他表示，“一旦国家的政策明确，上海也会加快推进，目前正在做一些准备工作。”同时刘海生也指出，上海将充分发挥市房屋状况信息中心的作用，加强基础信息的监管，此举就是为房产税改革试点作准备。
另外，细则第四条对本市和外省市居民家庭购房套数做了限定。刘海生表示，考虑到上海符合“两高一快”地区，特别近几年非户籍人口增长较快，非户籍人口购房已占到总量的25%左右，加上上海土地供应趋向紧缺，所以制定这条“限购”细则。
他表示，这条细则首先明确上海鼓励自主性住房，不鼓励投资性住房，坚决抑制投机性住房，因此暂定限制新购一套房。文件也规定，房产企业、中介机构违反规定的，房地产登记机构将限制其登记，由此产生的不良后果由房产企业和中介承担。“这项工作昨天已布置下去。”
关于上海“限购令”的期限，刘海生表示，房地产市场调控应该更多运用金融、税收等措施，文件中提出“暂时”实行限购措施，但没有标明结束时间，至少市政府目前没说什么时候放宽。至于放宽的条件则要看新政后的市场供需状况、房地产市场价格是否控制住，或者还有其他更好的办法可以取代。
刘海生总结说，住房问题关系到人民群众的切身利益和社会和谐，上海坚决贯彻中央和有关部委的文件精神，并结合上海自身特点制定了相关政策，包括了金融、税收和行政手段等措施，目的就是要遏制房价上涨，保障居民基本的居住需求。政策从市场和保障两个方面做出规定，市场方面强调了中小户型的普通商品房，住房保障进一步强调了政府推动住房保障政策的完善和建设的决心。
